2009年10月05日の賃貸住宅に関する記事

記事一覧

業界ニュース : 瑕疵担保履行法 基本的仕組みの事業者への浸透度 全国平均...
新建ハウジング - 2009-10-05
一方、賃貸住宅も対象となっていることを知っていたのは６７．８％、保険金が一括前払いであることを知っていたのは８２．９％と相対的に低くかった。 国交省では、引き続き周知徹底に向けた取り組みを推進していくとしている。
大和ハウス工業、高齢者の社会を支えるアイデアコンテストを開催
新建ハウジング - 2009-10-05
「住まいの設計の部」では第二次審査を公開審査で行い、応募者自らがプレゼンテーションするほか審査員が公開討論を実施する。 また優秀作品については、同社の戸建住宅・賃貸住宅・分譲マンション・高齢者住宅などの事業において実用化を目指す。
日神不動産、トーセイと商品企画・開発施策の協同研究などで業務提携
日本経済新聞 (プレスリリース) - 2009-10-05
トーセイ株式会社グループは、東京都区部を中心とするオフィス・住宅・商業施設等の価値再生・開発を行う不動産流動化事業・不動産開発事業を主力事業とし、不動産ファンド事業、不動産賃貸事業、不動産管理事業、オルタナティブインベストメント事業の６事業を営む総合 ...
日管協、実質賃料表示制度創設へ
週刊住宅新聞 - 2009-10-05
（財）日本賃貸住宅管理協会は「実質賃料表示制度（仮称）」を創設する。17日、ブロック長理事と委員長理事による運営協議会で合意した。住宅の賃貸借契約は、地域的な慣行が多岐にわたっている。そのため通常の契約条件を表示するだけでは、その条件や内容が賃借人（申込 ...
住宅瑕疵担保履行法、事業者の９割に浸透 国交省
朝日新聞 - 2009-10-05
それによると、「事業者向け浸透度調査」では、「法律自体の認識」、「施行日」、「保険の申込時期」などの基本的仕組みについては、全国平均で90％以上が「知っている」という結果になった。 一方、「賃貸住宅も対象」については67.8％、「保険金は一括前払い」について ...
マンション更新料は無効 京都地裁判決「趣旨が不明瞭」
朝日新聞 - 2009-10-05
賃貸マンションの契約更新時に借り主から「更新料」を徴収する契約条項の是非が争われた３件の訴訟で、京都地裁は２５日、いずれも「消費者契約法に照らして無効」との判断を示した。家主側は控訴する方針。一方、借り主側弁護団は、更新料をめぐり勝訴が続いているのを ...
賃貸更新料 ３件無効 京都地裁判決
産経関西 - 2009-10-05
賃貸マンションの更新料条項は消費者契約法違反で無効だとして、熊本市に住む２０代の女性ら２人がそれぞれ、京都市在住時に家主に支払った更新料計３４万４千円の返還などを求めた訴訟の判決が２５日、京都地裁であった。瀧華（たきはな）聡之裁判長は「更新料は一方的に ...
賃貸更新料また返還命令…京都地裁
読売新聞 - 2009-10-05
賃貸住宅の契約更新の際に支払いが求められる「更新料」を巡り、京都市内のマンションを借りていた熊本県と東京都の女性２人が家主側に支払い済み更新料計３４万４０００円の返還などを求めた２件の訴訟の判決が２５日、京都地裁であった。滝華聡之裁判長は「更新料を定め ...
Ｊリート２社、来春合併
読売新聞 - 2009-10-05
... 破綻（はたん）したパシフィックホールディングス傘下の日本レジデンシャル投資法人が２５日、２０１０年３月１日付で合併すると発表した。合併後の資産規模は、賃貸マンションを保有して家賃収入による利益を投資家に配当する住宅系Ｊリートとしては、最大級となる。
賃貸住宅の更新料無効と京都地裁 入居者側が勝訴
47NEWS - 2009-10-05
賃貸住宅の契約で「更新料」支払いを義務付けた条項が有効かどうかが争われた３件の訴訟で、京都地裁は２５日、いずれも「入居者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に照らし無効」と支払い義務を否定する判決を言い渡した。 同種訴訟では７月に京都地裁が更新料を ...
ライフプランと保険見直しのツボ（１） 「住宅購入」したら保険を見直そう
読売新聞 - 2009-10-05
今回は、「住宅購入」時の保険見直しのポイントを見ておきましょう。 住宅購入前後で、必要な保障に大きな変化が生じることは、あまり知られていません。賃貸と購入で、抱えるリスクにも差があるため、きちんと見直しして無駄を省き、必要な保障は充実させておきたい ...
不動産投資で節税は破たんをまねく？
Reuters - 2009-10-05
しかし、このスキームは「04年の税制改正により通用しなくなった」と、『サラリーマンでも大家さんになれる』シリーズで知られる賃貸業コンサルタントの藤山勇司氏は語る。 「『土地にかかる利子の損益通算不算入』が最も痛かった。マンション価格のうち多くを占める土地 ...
新庄市中心商店街に介護住宅が完成
山形新聞 - 2009-10-05
居室に洗面台やトイレなどがあり、食事や介護サービスを提供する介護付き適合高齢者専用賃貸住宅「日和（ひより）」が新庄市中心商店街に完成した。県内初の施設で、スタッフが24時間、利用者をサポートする。10月1日のオープンを前に26日、内覧会に続き、 ...
無料低額宿泊所：ＦＩＳ 徴収する家賃が実費の２～３倍
毎日新聞 - 2009-10-05
... のうちアパートなどの賃料として支給される「住宅扶助」の上限額とほぼ同額だ。 これに対し、ＦＩＳが千葉市や千葉県船橋市で運営する３宿泊所と、別団体名義で併設する２宿泊所の０６～０７年度の収支計算書によると、各宿泊所が大家に払っている「施設賃貸料」は、 ...
潜む過剰在庫７００万戸 米住宅、再暴落の可能性
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-05
学年末や企業の転勤時期にあたる５～８月は、集合住宅の賃貸取引が最も活発な時期だ。 ワンルームの月々家賃は平均１７６３ドル（約１５万８０００円）と、前年同期比で１１％下がった。寝室１部屋の物件は８％減の同２４２５ドル、寝室２部屋では１１％減の同３４２１ ...
更新料、３件に無効判決 京都地裁「入居者の利益害する」
日本経済新聞 - 2009-10-05
賃貸住宅の契約で「更新料」支払いを義務付けた条項が有効かどうかが争われた３件の訴訟で、京都地裁は25日、いずれも「入居者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に照らし無効」と支払い義務を否定する判決を言い渡した。 同種訴訟では７月に京都地裁が更新料を ...
融資条件違反、４１７億円 住宅金融機構に検査院指摘
河北新報 - 2009-10-05
バリアフリー設備を備えた高齢者向けの賃貸住宅建設に適用される独立行政法人「住宅金融支援機構」（東京都）の融資制度を会計検査院が調べた結果、融資条件に違反していたケースが、２００７～０８年度の融資件数の９６％に当たる４５０件（約４１７億円）に上ること ...
家賃保証業協会が設立、代位弁済情報をデータベース化
週刊住宅新聞 - 2009-10-05
（財）日本賃貸住宅管理協会の家賃保証協議会は１０月、一般社団法人全国家賃保証業協会を設立する。代位弁済情報（家賃保証会社の家賃立替）をデータベース化する。家賃の長期未納常習者をチェックするが、一般的な「うっかり滞納」はデータベースに反映されない。 ...
定額補修費の負担「無効」 京都地裁、入居者側が勝訴
47NEWS - 2009-10-05
賃貸住宅で原状回復にかかる補修費用の一部を借り手に定額負担させる条項の適否が争われた訴訟の判決で、京都地裁は３０日「消費者契約法に照らし無効」として不動産賃貸会社「長栄」（京都市）に新規契約でのこの条項の使用差し止めを命じた。 … [記事全文]
賃貸住宅の更新料無効と京都地裁 入居者側が勝訴
西日本新聞 - 2009-10-05
賃貸住宅の契約で「更新料」支払いを義務付けた条項が有効かどうかが争われた３件の訴訟で、京都地裁は２５日、いずれも「入居者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に照らし無効」と支払い義務を否定する判決を言い渡した。 同種訴訟では７月に京都地裁が更新料を ...
マツケン、今度はレレレ ＣＭで“バカ田大生”応援
神奈川新聞 (会員登録) - 2009-10-05
漫画家赤塚不二夫さんの「天才バカボン」の世界をモチーフにした、賃貸住宅「レオパレス２１」の新ＣＭ（１０月１日以降順次放送）記者発表会が東京都内で開かれ、松平がほうきを片手にレレレ・スタイルで現れた。 「お住まい、お探しですか？ ...
家賃滞納のＤＢ構築へ 追い出し屋被害者は反発
中国新聞 - 2009-10-05
賃貸住宅管理業者らでつくる日本賃貸住宅管理協会（東京）は２９日、賃貸マンションなどの家賃の連帯保証を請け負う保証会社が１０月に業界団体「全国賃貸保証業協会」を設立、１～２年後をめどに、家賃滞納や支払い状況を検索できるデータベース（ＤＢ）を構築することを ...
相鉄不動産販売株式会社との提携住宅ローン開始のお知らせ
PR TIMES (プレスリリース) - 2009-10-05
「快適な暮らしをサポートするスペシャリスト」として、売買・賃貸仲介事業、販売受託事業、戸建分譲事業を中心に地域社会の豊かな発展に貢献するための様々な事業を展開しています。（相鉄不動産販売のサイト http://www.sotetsu-re.co.jp/） ソニーバンク住宅ローンは、 ...
松平健がレレレのおじさん ＣＭでバカボンのキャラに
河北新報 - 2009-10-05
漫画家赤塚不二夫さんの「天才バカボン」の世界をモチーフにした、賃貸住宅「レオパレス２１」の新ＣＭ（１０月１日以降順次放送）記者発表会が東京都内で開かれ、松平がほうきを片手にレレレ・スタイルで現れた。 「お住まい、お探しですか？ ...
鉄骨系賃貸併用の新商品 ミサワホーム
週刊住宅新聞 - 2009-10-05
「あとからプラス」は新築時には全体を自宅として使用するように設計し、将来的に賃貸経営する場合は界壁で建物の一部を区切れば賃貸住宅や店舗スペースとして変更できる。床や天井裏といった、隠れた部分の構造体を界壁仕様とすることで大がかりなリフォームを回避できる ...
アットホーム調べ、８月の首都圏賃貸は成約減に
週刊住宅新聞 - 2009-10-05
アットホームはこのほど、８月の首都圏賃貸住宅市場動向を発表した。１都３県の居住用賃貸物件成約数は前年同月比５・６％減の１万２７５０件で、３カ月連続で前年同月を下回った。調査したすべてのエリア（東京23区、都下、神奈川、埼玉、千葉）で減少となった。
永大産業、賃貸マンションやアパート向けのコンパクトキッチン発売
新建ハウジング - 2009-10-05
永大産業は、このほど賃貸マンションやアパート向けに小間口キッチン「プレッソ」をリニューアルして発売した。 Ｉ型プランと、奥行きサイズを７５０ｍｍに設定したフルフラット対面プランの２つを用意。従来型の「カジュアル スタイル」と、足元のケコミ部分に、フロア ...
沖縄の外人住宅
西日本新聞 - 2009-10-05
現在は新しいマンションタイプの基地外住宅に住む米軍関係者が増え、古い外人住宅は民間へ賃貸、売買されることが多い。 戦後２７年続いた米軍統治時代の沖縄で、基地外に暮らす駐留米軍人軍属と家族向けに建設された通称「外人住宅」。コンクリート造りの建物は築４０年 ...
秋田市の不動産業者マルエイが破産手続き 負債総額１１億円超
秋田魁新報 - 2009-10-05
丸栄商会から実質５０年以上の歴史を持つ老舗業者で、同市内でマンション賃貸や、新屋、飯島で宅地分譲などを手掛けてきた。 ピーク時の９７年には１５億８３００万円を売り上げたが、不動産市況の低迷から宅地分譲が進まず、２００２年には売り上げが５億円を下回った。 ...
住宅、建築、不動産、ＩＴ、通信、コンピュータ技術、暮らし、医療、福祉
Dream News (プレスリリース) - 2009-10-05
この『株式会社アクアヴィジョン』（http://www.aqavision.com/）のWEBサイトは、渋谷区を中心とした賃貸情報サイトとなっております。自社ホームページ構築支援ASP「不動産検索Lab」を利用し、ポータルサイト「いえらぶ」と連動する形で、サイトを構築しております。 ...
大和ハウスと大阪市立大学が超高齢化社会に対応するアイデアを募
サーチナニュース - 2009-10-05
これまでにも、来るべき高齢化社会に向けて様々な取り組みを行ってきた大和ハウス工業では、大阪市立大学生活科学研究科と共同研究を行うことで、戸建住宅・賃貸住宅・分譲マンション・高齢者施設などの事業に関してさらに積極的に新しいアイデアを取り入れ、超高齢化社会 ...
阪神間で空き巣７７件 韓国人３人容疑で再逮捕
神戸新聞 - 2009-10-05
捜査関係者によると、盗品は３人で分配し、換金した現金を、韓国の家族に送金したという。 ３人は１月に観光目的などで入国し、大阪市内の賃貸マンションで生活。金被告は「日本で盗みをすれば簡単に稼げると聞き２人を誘った」などと供述しているという。
三和建設、長期優良住宅賃貸マンションを着工
新建ハウジング - 2009-10-05
三和建設は、「平成２１年度第１回長期優良住宅先導的モデル事業」に採択された、長期優良住宅を用いた賃貸マンションを着工した。 物件名は、「エス・アイ・２００」（大阪府豊中市）。賃貸マンションとしては全国で初めて長期優良住宅の認定を受けたという。 ...
快適！住まいのヒント：子育てのしやすさから考える、街選び
毎日新聞 - 2009-10-05
家を購入するには手が出ないような高級エリアでも、一時の賃貸暮らしなら可能なこともありますから。 でも、子育て世帯にとってはそれだけで選ぶより、子育てへの支援がどれだけあるのかをチェックすることをお勧めします。両親と同居または近くに住んでいて、気軽に ...
マンハッタンの集合住宅賃料、最大8.9％下落－ＮＹ失業悪化で需要減
ブルームバーグ - 2009-10-05
10月５日（ブルームバーグ）：米ニューヨーク（ＮＹ）市の不動産ブローカー、シティ・ハビタッツが５日発表したリポートによると、マンハッタンの集合住宅賃貸料は2009年７－９月（第３四半期）に前年同期比で最大8.9％値下がりした。失業率の上昇を背景に需要が減退した ...
ゴーマン大蔵官僚を見て“世直し政治家”を志す
日刊ゲンダイ - 2009-10-05
自宅 なぜか地元選挙区（中野区・渋谷区）に住まず、今も練馬区の３ＬＤＫの賃貸マンションで、妻と公立中学に通う２人の息子と住む。野党時代は、地下鉄で国会に通っていた。 ▽現場主義 年金問題以外にも、「居酒屋タクシー」など霞が関の暗部を次々暴いてきた。 ...
東京オリンピック落選の余波からあの計画が再浮上？
livedoor - 2009-10-05
選手村としての役目を終えた後は賃貸や分譲マンションとして売りに出す計画でしたが、『起爆剤』がなくなった今となっては開発のペースも大幅にダウンするでしょう」（不動産会社スタッフ） 2016年には完成する予定だったこれらの建造物。さらに、付近にヨット競技用の ...
世界に一つのオーケストラ：県立芸術文化センターの５年／４ ／兵庫
毎日新聞 - 2009-10-05
兵庫芸術文化センター管弦楽団（ＰＡＣオケ）のメンバーは、宝塚市安倉南にある県住宅供給公社の賃貸住宅を、月額１万円強で借りられる。３ＬＤＫのうち一室は防音設備が整えられており、夜まで自由に練習に励める。ＰＡＣオケを若手養成組織としてバックアップする県の ...
アットホーム調べ、８月の首都圏賃貸は成約減に
サーチナニュース - 2009-10-05
アットホームはこのほど、8月の首都圏賃貸住宅市場動向を発表した。1都3県の居住用賃貸物件成約数は前年同月比5・6％減の1万2750件で、3カ月連続で前年同月を下回った。調査したすべてのエリア（東京23区、都下、神奈川、埼玉、千葉）で減少となった。 ...
鉄骨系賃貸併用の新商品 ミサワホーム
サーチナニュース - 2009-10-05
「あとからプラス」は新築時には全体を自宅として使用するように設計し、将来的に賃貸経営する場合は界壁で建物の一部を区切れば賃貸住宅や店舗スペースとして変更できる。床や天井裏といった、隠れた部分の構造体を界壁仕様とすることで大がかりなリフォームを回避できる ...